Марбелья
Действующий бизнес с дистанционным управлением
Предлагается к продаже компания, которая занимается недвижимостью в Марбелье и на побережье Коста-дель-Соль. Основной сегмент — объекты стоимостью от 1,5 млн евро.
В компании работают два менеджера и директор. Заключены действующие договоры с застройщиками престижных жилых комплексов. Создана собственная цифровая инфраструктура: десять сайтов и единая система управления работой агентства.
Бизнес организован так, чтобы собственник мог контролировать его из любой точки мира, а работу с покупателями на месте выполняла команда.
Каждый из десяти сайтов работает более трёх лет. Сайты продвигаются в Google и привлекают посетителей, заинтересованных в недвижимости. За это время сформирована основа для привлечения клиентов, которую новый владелец получает вместе с компанией.
Обращения поступают менеджерам. Они консультируют покупателей, подбирают объекты, организуют показы и сопровождают клиентов в процессе приобретения недвижимости. Директор координирует работу команды и текущие процессы.
Единый цифровой центр управления позволяет видеть обращения, работу менеджеров, запланированные показы, задачи и этапы подготовки сделок, а также статистику сайтов. Это даёт собственнику возможность следить за происходящим в компании без постоянного присутствия в Испании.
Компания не арендует офис. Менеджеры получают вознаграждение в виде процента от успешно завершённых сделок — расходы на их оплату возникают при получении комиссионного дохода. Такая организация работы снижает постоянную финансовую нагрузку в периоды между продажами.
Выручка агентства формируется из комиссий за сделки. Её размер зависит от стоимости проданных объектов, условий договоров и фактического количества продаж. Финансовые показатели и структуру расходов можно рассмотреть при обсуждении приобретения компании.
В состав бизнеса входят действующие сайты, система управления, выстроенные процессы работы с покупателями и договорные отношения с застройщиками. Продолжить развитие можно на существующей основе: расширять портфель объектов, увеличивать поисковый трафик и усиливать работу с международными покупателями.
Формат участия нового собственника обсуждается отдельно. Он может принять управление на себя. Если предпочтительнее сосредоточиться на контроле показателей и стратегии, основатель готов по согласованию остаться управляющим директором и продолжить работу с командой.
Таким образом, покупатель может выбрать подходящую ему степень вовлечённости — от непосредственного руководства до дистанционного контроля при сохранении действующего управления.
Одна успешно завершённая сделка может полностью окупить приобретение компании и принести прибыль. При этом в собственности остаётся действующий бизнес — и инфраструктура для дальнейших продаж.
Напишите мне в личные сообщения или в WhatsApp.
